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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
今天(24)就是聖誕夜，許多情侶都會在這天送上對方一份代表心意的禮物，而要如何送到心坎哩，就成了彼此最頭痛的問題了。根據調查，有高達8成以上的網友會送禮物給朋友、情人或另一半，平均的預算約4,000元。而跟據求職網站的統計，心中「最想」收到什麼聖誕禮物？前5名依序是現金、國外旅遊、3C產品、平板、禮券。
不過根據實際的調查，女生熱門送給男生的品項實際是以3C、手錶及手作品為主，而男生送女生的熱門品項，則為包包、玩偶及美妝品等。不過今年度的NOWnews耶誕特派大使，要來推薦一個男生女生都會喜歡的實用小物，讓你送禮輕鬆可以送進心坎裡，那就是Polaroid 的Cube攝錄機。
▲Polaroid cube是由傳統大廠拍立得最新推出的輕巧型攝錄機，一機可拍照、錄影等雙重功能，大小約3.5cm立方公分，可拍攝1080P HD及720P HD的高畫質影片，最大支援32GB的Micro SD 卡。（圖／翻攝自網路）
Polaroid Cube在尚未進來台灣的時候，就已經在國內外的3C討論區上引發討論，不僅價格實惠，且功能性相當強，顏色更有3款(紅、藍、黑)，且原廠推出了許多創意的配件，如療癒系小物monkey造型的桌上立架、單車架、安全帽座、防水套，以及胸前掛繩、背帶架、腳架座等，都可讓玩家隨時輕鬆安裝上架。
▲Polaroid Cube推出各式造型配件，包含辦公室療癒系小物桌上立架、單車架、安全帽座、防水套，以及胸前掛繩、背帶架、腳架座等，可隨時輕鬆安裝上架。（圖／翻攝自官網）
而這款Polaroid Cube攝錄機價格也相當親民，一台僅3,390元(台幣)，在台灣是由國祥貿易做代理，業者表示這款可愛的時尚小物，在台北資訊月的時候在寶麗來Polaroid攤位現場限量首賣，不到48小時就搶售一空。
▲Polaroid Cube在資訊月甫推出，便在48小時內搶售一空，聖誕送禮，就送給對方一台小巧可愛的Polaroid Cube吧。（圖／翻攝自網路）
延伸閱讀 ???資訊月 全民攝錄新潮流Polaroid CUBE來台
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- 品號：4118096
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- 預防毛屑、棉絮堵塞排水口
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商品訊息特點
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 洗衣機配件 |
|
產品規格:
國際雙槽(NHN2)洗衣機專用濾網
材質：ABS、 尼龍布
產地:中國(台灣包裝)
體積：長15.9x 寬6.6 x 高2.5cm
重量:17G
注意事項:
※ 購買前請確認機型是否適用。
※ 購買前請先確認外型是否一樣。
※ 濾網尺寸相符誤差0.3cm，皆可適用。
※ 定期更換洗衣機濾網， 減少細菌滋生，輕鬆維護洗衣機洗淨效果。
※ 要維持棉絮網的使用壽命就是要定期更換、順手清棉絮。
※ 規格若有修改不另通知。
| 保固期 | 依照消費者保護法規定，消費者均享有產品到貨十天猶豫期之權益，但退回產品必須是全新狀態且包裝完整 ( 保持產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ) ，否則恕不接受退貨 ?退貨條件：除商品本身有瑕疵可辦理退貨，商品一經安裝、使用或損毀即不可退貨，退貨必須保留紙箱及商品組合之齊全及完整性，超過十天以上商品，報維修處理。 |
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